De waardering van de panden in de gemeente Loppersum is dit jaar op dezelfde manier verlopen als in de voorgaande jaren. Zoals beschreven in het item Hoe is de waarde van mijn woning of niet-woning bepaald? zijn we verplicht hierbij de uitgangspunten van de wet WOZ te volgen. In deze wet wordt aangegeven dat een gemeente op basis van vergelijking de onroerende zaken moet waarderen. We gebruiken hiervoor de verkopen die rondom de waardepeildatum van 1 januari 2018 zijn gerealiseerd.
De invloed van de aardbevingsrisico’s op de verkoopprijzen van het onroerend goed in onze gemeente maakt onderdeel uit van de voor deze vergelijking gebruikte prijzen. Aangezien er momenteel weinig woningen verkocht worden in de gemeente Loppersum hebben we ook gekeken naar hoe de vraagprijzen zich ontwikkelen. Deze marktbewegingen hebben we ook meegenomen bij de waardering. Tenslotte maakt ook bij ons bekende schade aan onroerend goed als gevolg van de aardbevingen onderdeel uit van de waardering voor 2019.
Opvragen taxatieverslag
Als u een nadere onderbouwing van de waardebepaling van uw pand wilt, dan kunt u uw taxatieverslag downloaden. Hiervoor moet u inloggen met DigiD.
Raadplegen pagina 'WOZ-waarde taxatieverslag opvragen'
U kunt ook telefonisch een taxatieverslag opvragen bij het KlantContactCentrum via het telefoonnummer 0596 - 54 82 00 of per e-mail door het sturen van een verzoek naar gemeente@loppersum.nl.
Taxateur
U vraagt zich af of de WOZ waarde op uw belastingaanslag wel klopt en overweegt bezwaar in te dienen? Dan is het verstandig eerst contact te hebben met de taxateur die u goed kan uitleggen waar de WOZ waarde op is gebaseerd. U kunt hiervoor contact opnemen met de afdeling KlantContactCentrum van de gemeente Loppersum (0596 - 54 82 00). Zij regelen het contact met de taxateur voor u.
Bezwaren in verband met aardbevingsschade
Heeft uw woning of bedrijfspand fysieke aardbevingsschade die nog niet bij ons bekend is? U kunt op grond hiervan bezwaar maken tegen de hoogte van de WOZ-waarde. Wanneer u uw schade bij het Centrum Veilig Wonen of de Tijdelijke Commissie Mijnbouwschade Groningen gemeld hebt, vragen wij u om bij uw bezwaarschrift een kopie van het schaderapport mee te sturen. Als u op het moment van indienen van het bezwaarschrift nog niet beschikt over een schaderapport, dan verzoeken wij u deze zo spoedig mogelijk op te sturen wanneer u deze heeft ontvangen. Deze informatie nemen we dan mee in onze uitspraak op uw bezwaar.
Extra service
De gemeente Loppersum biedt u als extra service de mogelijkheid om eenvoudig bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde. Voorwaarde is wel dat de aardbevingsschade aan uw woning of bedrijfspand op 1 januari 2019 nog niet hersteld is. U kunt volstaan met de toezending van een kopie van het schaderapport (van het Centrum Veilig Wonen of de Tijdelijke Commissie Mijnbouwschade Groningen) via gemeente@loppersum.nl.
Het schaderapport kunt u ook per post toezenden: Gemeente Loppersum, t.a.v. van de heffingsambtenaar, Postbus 25, 9919ZG Loppersum.
Nadat wij een kopie van het schaderapport ontvangen hebben, zal de taxateur het rapport beoordelen en nagaan of de aardbevingsschade invloed heeft op de WOZ-waarde. U ontvangt van ons vervolgens een schriftelijke reactie.
Wij hopen u zo van dienst te zijn. Mocht u nog vragen hebben dan kunt u contact opnemen met de medewerkers van het KlantContactCentrum via telefoonnummer 0596 - 54 82 00 of via gemeente@loppersum.nl
