Voorkeursrecht van de gemeente

  • Hoe werkt het?

    • De gemeente kan het voorkeursrecht binnen het gehele grondgebied van de gemeente gebruiken.
    • Het moet gaan om gronden waaraan een niet-agrarische bestemming is toegedacht.
    • Het gebruik van de gronden dient af te wijken van de toegedachte of nieuwe bestemming.

  • Wat moet ik doen?

    • Als u een onroerende zaak of een zakelijk recht - waarop een voorkeursrecht rust - wilt verkopen, moet u hiervan een schriftelijke opgave aan de gemeente doen. Hierin dient u de kadastrale aanduidingen en oppervlakten te vermelden.
    • De gemeente moet u binnen acht weken meedelen of zij het onroerend goed of zakelijk recht in beginsel wil aankopen, tegen een nader overeen te komen prijs.
    • Als de gemeente met u tot overeenstemming komt, zal zij met u een koopovereenkomst sluiten waarin de koopprijs en de voorwaarden vastgelegd zijn.
    • Als de gemeente u binnen acht weken bericht dat zij niet tot aankoop wil overgaan, heeft u gedurende drie jaar na ontvangst van het bericht de vrijheid om te verkopen aan derden.
    • Als de gemeente u niet binnen acht weken antwoordt, kunt u eveneens tot drie jaar na afloop van deze acht weken vrij verkopen.

  • Wat moet ik meenemen?

    U moet de gemeente mededelen dat u wilt gaan verkopen. Hierbij dient u de kadastrale aanduidingen en oppervlakten te vermelden.

  • Achtergrond

    De gemeente kan via de rechter de nietigheid inroepen van bepaalde juridische eigendomsconstructies die de kennelijke strekking hebben afbreuk te doen aan de in de wet geregelde voorkeurspositie van de gemeente. In deze procedure draagt de gemeente de bewijslast. Voorbeelden van een dergelijke rechtshandeling zijn

    • Een economische eigendomsoverdracht.
    • Rechtshandelingen die plaatsvinden na het besluit of voorstel voor de vestiging van een voorkeursrecht, maar voordat het betreffende voorkeursrecht van kracht is geworden.

  • Wetgeving

  • Bevoegd gezag

    gemeente

  • Uitvoerder

    gemeente

  • Resultaat

    overig

  • Synoniemen

    voorrang bij aankoop; onteigening; vervreemding;

  • Contactpersonen

    Gemeente Loppersum ((ma t/m do 8:00-16:30 en vr 8:00-12:00))
    tel: 0596-548200
    e-mail: gemeente@loppersum.nl

  • Zie ook